Appartement 2 pièces à vendre Fitou - 11510 / Réf: 3064-PORTLEUCATE

142 000 €

DOMAINE DE PEDROS – FITOU - T2 MEZZANINE - BORD D'ÉTANG - PISCINES

Un pied-à-terre idéal entre nature, Méditerranée et sports nautiques !

Situé au 1er et dernier étage au sein du Domaine de Pedros à Fitou, ce charmant T2 avec mezzanine de 39 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Son véritable atout : une grande terrasse privative de 20 m², parfaite pour déjeuner en extérieur, se détendre au soleil ou partager de belles soirées en famille ou entre amis.

Un environnement exceptionnel
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang, dans un environnement naturel préservé au coeur des garrigues.

Les amateurs de plein air seront séduits par les nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo accessibles à proximité.

Et pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, vous êtes au bon endroit : planche à voile, kitesurf et autres sports nautiques sont facilement accessibles depuis la résidence.

Une résidence pensée pour les vacances

La résidence met à votre disposition :
- 2 piscines, ouvertes de mai à octobre
- Aire de jeux pour les enfants
- Parking privé
- Allées entièrement piétonnes, idéales pour profiter sereinement du domaine
- Snack avec dépôt de pain en juillet et août

Un cadre convivial et pratique, particulièrement adapté aux séjours en famille, aux vacances sportives ou simplement à ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme dans le Sud.

Copropriété de 93 lots / Charges de copropriété : 1380 €/an.
Le prix de vente de cet appartement est de 142 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)