Appartement 2 pièces à vendre Port Leucate - 11370 / Réf: 3006-PORTLEUCATE

98 000 €

PORT LEUCATE – T2 MEZZANINE AVEC VUE PORT – PARKING PRIVÉ

Idéalement situé à Port Leucate, découvrez ce charmant appartement T2 mezzanine climatisé, offrant une surface habitable de 22 m² complétée par une agréable terrasse de 4 m².

Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 12 m², ouvert sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le port. L'appartement comprend également une chambre, une mezzanine optimisant les espaces, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Un parking privé vient compléter ce bien.

Prix de vente : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 625 €/an
Charges de copropriété : 566 €/an
Une opportunité à ne pas manquer !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413.00 € et 559.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)