Villa 3 pièces à vendre Port Leucate - 11370 / Réf: 3028-PORTLEUCATE

214 000 €

PORT LEUCATE – Villa T3 avec parking privé à deux pas de la mer

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé au coeur de Port Leucate.

D'une surface habitable de 44 m², complétée par une véranda lumineuse de 14 m², cette maison séduira par ses espaces fonctionnels et son extérieur convivial avec une terrasse de 18 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours.

Elle se compose :
- d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 21 m²,
- de deux chambres,
- d'une salle d'eau,
- et de WC séparés.

Vous apprécierez également son parking privé ainsi que la proximité immédiate des commerces accessibles en seulement 10 minutes à pied.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa représente une belle opportunité dans un secteur recherché du littoral.

Prix de vente : 214 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 704 €/an
Taxe foncière : 663 €/an
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa proche de la mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)