Villa 3 pièces à vendre Port Leucate - 11370 / Réf: 3056-PORTLEUCATE

161 000 €

PORT LEUCATE – À 30 M DU LAC MARIN – VILLA T3 AVEC TERRASSE

À seulement 30 mètres du Lac Marin de Port Leucate, au sein de la résidence Hawaï 1, découvrez cette agréable villa T3 de 34 m² habitables, idéalement complétée par une terrasse de 17 m².

De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC
L'ensemble propose une configuration fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à une résidence secondaire et un pied-à-terre en bord de mer.
La résidence dispose également d'un parking commun sécurisé.

Un emplacement privilégié à proximité immédiate du Lac Marin, dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de Port Leucate et de ses nombreuses activités nautiques et de plein air.
Informations financières :
- Prix de vente : 151 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 831 €/an
- Charges de copropriété : 910 €/an

Un bien rare par son emplacement, à seulement quelques pas du Lac Marin !
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez notre équipe : nous serons ravis de vous faire découvrir cette villa et tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 565 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)